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Resort der Superlative auf 4500 qm tropisch angelegtem Park mit sensationellem Meerblick genießen max. 12 ! Gäste die Annehmlichkeiten, dieser Anlage.

Sie haben die Möglichkeit diese in Betrieb befindliche und sehr gut gebuchte Anlage zum sensationell günstigen Preis von nun nach Ausbau der Anlage für EUR 650 000 zuzügl. 5% Courtage zu erwerben

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Tel.: 0049 7052 930384

Email: Info@Immopointeurope.de

Resort 4500 QM tropical tropical garden with the outstanding sea view enjoy Max 10! Guests the amenities, this fixed asset.

You can purchase this running and very well posted unit for sensationally for EUR 650 000 plus 5% comission.

Phone: 0049 7052 930384 email: info @ de immopointeurope.

Layed back in the North of Bali resting on a slight slope overlooking the Sea.

This fanstastic place boarders on a national park it has small mountains to the back and a beutifull sea view to the front. The tropical garden is full of Bananas and Mango and many flowers.

There are 6 traditional separate bedrooms situated at different points in the Garden and a large open traditinal Dining-living area.

6 members of staff are on hand to tend to your needs and the cook will delight you with Balineases specialities.

There is a large TV and a big selection of DVDs there is also a CD player. We have 5 fridges on the site and 4 rooms have Aircon and ventilator.


Your driver will advise you were to go and what to do and gladly will take responsilbilty for organising your trips.

This place is to good to be true (expect a yearly income of about 70 000 EUR), you can expect to achieve a 100 % equity return in less then 4 years based on the 2008 income without the profit on food and drink and the continously rising prices for land!,

There is a larger Dinining / lounge area with spectacular views also a brand new 14 seater mini bus has been bought and in 2009 there will be a large whirlpool built from natural stone constructed.

Again we were 80 % occupency in 2008 opposed to 95% in 2009 we have to date 6 months of 2009 booked with deposits paid.

 

The owner could also immagine an exchange with a chalet in Switzerland.

Tel. 0049 7052 930384 Email Info@Immopointeurope.de

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Die Anlage liegt etwas erhöht in den Bergen um das Meer weit zu überschauen.

4500 qm tropischer Garten mit Terrassen, begrenzt von Mangobäumen, der wunderschöne Pool laden zum unendlichen verweilen ein.

Der eigene Koch wird Sie und Ihre Gäste nach Absprache verwöhnen - Ihr Fahrer bringt Sie auf Wunsch jederzeit an alle Plätze der Insel (Alternativ können Sie auch einen der beiden  125ér Roller benutzen)-  Ihr Verwalter kümmert sich um die Belange des täglichen Betriebs - der Roomboy garantiert unauffälligen Service rund um die 4 Gästezimmer.

2 der Schlafzimmer befinden sich in der Villa mit jeweils halboffenem Bad die anderen beiden Schlafzimmer befinden sich im Park in den balinesischen Holzhäusern.

2 weitere Gebäude mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrassen und Bädern sind bis Jahresende fertiggestellt.

Zur Zeit wird die Anlage sehr erfolgreich an Gäste vermietet, denen das Personal für die gesamte Zeit zur Verfügung steht. - Sie können die Anlage selbstverständlich auch als äußerst  attraktive Residenz bewohnen.

Das Resort erzielt zur Zeit einen jährlichen Ertrag von 70 000 EUR - betrachtet mit den jährlich steigenden Grundstückspreisen (30% in den letzten 10 Jahren) ergibt dies einen Kapitalrückfluss in nur ca. 5 Jahren!

Weitere Informationen wollen Sie bitte telefonisch unter der Rufnummer 07052 930384 oder gerne auch per email unter : Info@Immopointeurope.de einholen.

Der Eigentümer könnte sich auch einen Tausch gegen ein Chalet in der Schweiz mit eventuellem Wertausgleich vorstellen!

hier noch einige ganz aktuelle Bilder vom September 2007

 

 

 

 

Das Anwesen besteht im wesentlichen aus:

* 2 massiven Wohngebäuden mit je 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Aussenbädern, letztere teilüberdacht

* 2 aufgeständerten, strohgedeckten Holzhütten, im OG ist das Schlafzimmer mit je 2 Betten (eines als Doppelbett) und dem                    teilgedeckten Bad im EG.

 * 2 Wohngebäuden davon 1 mit 2 Schlafzimmern und jeweils Wohnzimmer, Terrassen, Bädern, diese Häuser sind kurz vor Bezug

*  2 Pools, davon einer mit Poolbar

*  1 Rezeptionsgebäude mit Bar und Lounge

*  1 Gebäudeteil, an die Reception angegliedert, als Küche, Toilette, Lager und Staff

*  1 Toilettengebäude an einem der Pools

*  1 Salla, Pavilion für Mahlzeiten

Alles ist mit einer Mauer umfriedet und mit Toreinfahrt.
Die Anlage ist baulich zur Teilung geeignet. Nach der Toreinfahrt befindet sich das Rezeptionsgebäude mit Küche und Salla, geht man nach links dann sind die 2 massiven Gebäude und die aufgeständerten Hütten und der Pool mit Poolbar. Geht man nach rechts sind die 2 neuen Wohngebäude mit dem neuen Pool, vom Bereich nach der Toreinfahrt wiederum durch eine Mauer getrennt, so dass ein privater Bereich entstand.

Im wesentlichen sind es also 3 Bereiche, der bereits fertigestellte mit den 2 massiven Häusern und den 2 Hütten und der neue Bereich mit den 2 neuen massiven Häusern. Verbunden sind diese durch den Bereich hinter der Einfahrt, wo man auch parkt.

Es werden 7 Kräfte beschäftigt, die man übernehmen kann, davon sind 2 Gärtner, ein 12-sitziger Bus, der Marke Mitsubishi gehört zum Anwesen, damit werden Gäste vom Flugplatz abgeholt, der ca. 120 km entfernt liegt. Die Fahrt geht quer durch die Insel über das Gebirge, vorbei am Kratersee des Vulkans Catur, hier ist auch ein botanischer Garten und ein sehr schöner Golfplatz,

Die Anlage ist ein Refugium fern der betriebsamen (ist eigentlich übertrieben) Nordküste Balis, wenn man so will ein Versteck für Wohlhabende. Man sieht es von aussen nicht, wie schön es innen angelegt ist. also "understatement"

Besichtigungen können Sie jederzeit über unser Büro in Deutschland vereinbaren. Tel. 07052 930384 oder Email Info@Immopointeurope.de

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Das Kleingedruckte:

Bitte beachten Sie, daß wir die Angaben vom jeweiligen Eigentümer / Auftraggeber übernommen haben und daher trotz größter Sorgfalt nicht für eventuelle Fehler haften!

Widerrufsbelehrung für Verbraucher                                                                                                    

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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