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Verkaufsbestandteil ist auch die vollständige Baudokumentation zum Umbau des Objektes zum „Hotel Kastell der Familie Dubnicky*** “ und die Baugenehmigung zur Rekonstruktion, erlassen am 13.09.2004, einschließlich der Genehmigung zur Rekonstruktion durch das Staatliche Denkmalinstitut der Slowakischen Republik. Ins Objekt führen sämtliche Leitungen. Die Baugenehmigung ist gültig und mit der Rekonstruktion kann sofort angefangen werden.
Selbstverständlich kann das Anwesen auch anders genutzt werden!
Folgende Untersuchungen wurden bereits durchgeführt:
- Denkmal Forschung
- Geologische Forschung
- Fachmännische Forschung der hölzern Konstruktion – der Dachstuhl
- Die Diagnostik der Mauern-Konstruktionen
- Das Komplexe statistische Untersuchung
- Das Geodäsische Nivellierung - Messung
Kaufpreis: 225 000 EUR zuzügl. 5 % Vermittlungsprovision
Größe:
Das Grundstück mit dem Kastell : 1842,0 m2
Das Kastell - historische Gebäude 442,2 m2
Der neuaufgebaute Teil des Kastells
aus dem 19.Jahrhundert 128,7 m2
Das Grundstück ohne Gebäude 1271,1 m2
Der Keller 178,4 m2
(befindet sich außerhalb des Objektes und ist über den Südflügel zugänglich)
Zimmeranzahl:
Der Keller – 3 Gewölbekeller
Der Erdgeschoß – 13 Zimmer in dem historischen Teil, 1 Zimmer und der Gang in dem neuaufgebauten Teil
Der erste Oberschoß – 10 Zimmer
Der Dachboden – offene Konstruktion
Geschätzte Kosten für die Rekonstruktion
Die Rekonstruktion ist aufgeteilt auf zwei Etappen.
Die erste Etappe – die Sanierung die Basis-Strahlung, das Injektionsverfahren, die Sanierung der Kanalisation und der Grube inclusiv des Abrisses des Neubaus aus dem 19. Jhd.
Kosten – 6.805.000 SKK ca. 182.290 EURO
Die zweite Etappe - Die Kosten in der zweiten Etappe hängen von der zukünftigen Nutzung ab.
Die bisherige Planung zielte auf ein Hotel incl. Restaurant, Weinkeller, Hotelküche, vollausgestattete Hotelzimmer, etc. und wurde mit 36.470.366 SKK – 977.000 EURO veranschlagt.
Diese Zahlen sind bereits inklusive 19% MwSt. Welche bei gewerbetreibenden abziehbar ist.
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