Immopointeurope logo

DHH in sehr begehrter Lage am Bach mit unverbaubaren Blick ins Grüne!

Schöne Doppelhaushälfte in Aichtal -Neuenhaus auf drei Ebenen

* ca. 185 m2 Wohnfläche und

* ca 70 m2 Nutzfläche

* 4 Schlafzimmer

* 2 Bäder und Gäste WC

* gesamt 6,5 Zimmer

* Öl Zentralheizung und Kaminofen

* ca. 360 m2 Grundstück

* Garage, Carport und ausreichend Stellplätze

* Haustier willkommen (mit Haftpflichtversicherung)

 

Aufteilung

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Eingang ein grosses, helles Zimmer mit breiter Fensterfront und Ausgang zu einer überdachten Terrasse, ideal für einen Jugendlichen oder ein Büro / Hobbyraum.

Ausserdem gibt es einen Wirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zum Hang hin befinden sich noch der Heizungsraum und ein zusätzlicher Kellerraum zum Lagern.

Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer  mit offenem Essbereich mit Zugang zur gut ausgestatteten Einbauküche und ein kleines Arbeitszimmer, die Garderobe und das Gäste WC.

Vom Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse mit dem gemütlichem hinteren Garten und vom Wohnbereich kommen Sie auf den großen Südbalkon.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, eines davon sehr feudal mit viel Platz und grossem Schrank und zwei weitere, kleinere Schlafzimmer und das luxuriöses Bad in Naturstein mit Fußbodenheizung, welches mit seiner begehbaren Dusche, der Eckbadewanne, dem Designerwaschtisch mit zwei Waschbecken, WC und Bidet eine echte Wohlfühloase ist.

Im Isolierten Dachgeschoss mit beqquemen Treppenzugang ist viel Raum zum Lagern oder zur sonstigen Nutzung vorhanden.

Vor dem Haus befinden sich die Garage mit dem zusätzlichen, überdachten Stellplatz davor und der schöne gepflegte Vorgarten.

Nach dem vorliegenden Energieverbrauchsausweis liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1974 erstellten, 2012 renovierten mit Öl beheizten Hauses bei 139,56 kWh/(m²*a). 

Für die Richtigkeit dieser von den Eigentümern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Das Haus ist sofort verfügbar!

Miete EUR 1975 + EUR 305 Nebenkostenvorauszahlung

Kaution 2 MM

 

Kontakt

Tel. 07052 930384 oder 07031 4923439

Mobil 0160 7988336

Email Info@Immopointeurope.de

 

Duplex in beautifull family friendly location by the stream with very nice views of the countryside!

Semi-detached house in Aichtal -Neuenhaus on three levels

* Approximately 185 m2 of living space and

* About 70 m2 of storage spaces

* = total about  255 m2

* 4 bedrooms

* 2 bathrooms and guest toilet

* Total 6.5 rooms

* Oil central heating and wood-burning stove

* Approx 360 m2 plot

* Garage, carport and ample parking

* pet friendly (with insurance)!

Floor plan

Garden floor - entrance, a large, bright room  with wide windows and exit to a covered terrace, ideal for a teenager or an office / hobby room, bathroom with shower, toilet, sind and space to hook up the washer and dryer. Sep. storage room, heating room.

On the ground floor is the large living room with an open dining area  with access to well-equipped kitchen and a small office, the wardrobe and a guest toilet.

From the dining area you have access to the terrace to the cozy backyard and from the living room you enter the large balcony.

Upstairs are 3 bedrooms, one very great with plenty of space and a large closet and two smaller bedrooms and the luxurious bathroom in natural stone  with infloor heating, with its walk-in shower, the bath tub, the designer vanity with double sinks, toilet and bidet a real spa area.

In the insulated attic you´ll have lots of space for storage.

In front of the house there are the garage with the additional covered parking space in front and the beautiful well-kept garden.

According to the present energy consumption  certificate, the energy consumption of the house which was build in  1974 and renovated in 2012 and which is heated mainly with oil is 139,56 kWh/(m²*a).

For the accuracy of this information made by the owners, we do not assume any responsibility or liability.
 

Rent EUR 1975 + EUR 305 prepaiment for the utilities (incl. heating)

Deposit 2 x cold rent (EUR 3950)

 

Contact

Tel. 07052 930384 or 07031 4923439

Mobile 0160 7988336

Email Info@Immopointeurope.de

 

Distances:

* School bus zone (M/E Zone1)

* Kelley 18 km - 16 minutes

* Patch 25 km - 22 minutes

* Panzer 17 km - 17 minutes

 

Das Kleingedruckte:

Bitte beachten Sie, daß wir die Angaben vom jeweiligen Eigentümer / Auftraggeber übernommen haben und daher trotz größter Sorgfalt nicht für eventuelle Fehler haften und daß wir uns vom Inhalt verlinkter Seiten und von Angeboten unserer Partner insoweit distanzieren dass wir keine Verantwortung für deren Angebote  und Inhalte übernehmen!

Widerrufsbelehrung für Verbraucher                                                                                                    

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immopointeurope Allgayer Immobilien / Schillerallee 6 / 75378 Bad Liebenzell / Tel.: 07052/930384 / Fax.: 07031/805654 / E-Mail: Info@Immopointeurope.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs                                                                                                                      

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Kontakt