Wohnhaus mit Stallungen & Scheune & viel Land in Alleinlage

Zwei-Familien-Bauernhaus mit modernem Komfort, Öl- und Holzzentralheizung, Heizkörper mit Danfoss-Regelventilen, Fenster Doppelverglasung, vier Telefonlinien, Stark- und Schwachstrom (380V/220V), Haus in sehr gutem Zustand und sehr solide gebaut (Grundmauern 50 cm stark, ab 1. Stock Riegelbau mit Zement, Dach unterschindelt), Raumhöhe 2,25 m,

Gesamtwohnfläche 514 m², Riegelbau geschindelt, Baujahr 1936

* Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad, WC, Sitzplatz, Garten. Totalumbau 1998

* Erdgeschoss - bis 4. OG: 12-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, 2 Toiletten, viele Nebenräume (Speisekammer, Weinkeller, usw.), in den Obergeschossen leicht rötliches, sehr schönes Riemenparkett, Terrasse 4,3 x 11,5 m. Sanfte Renovation 1999

* Stall/Scheune Stall für ca. 12 Pferde oder Kleintiere, Offenstallhaltung möglich, grosse Tenne,  284 m², Garage, Werkstatt, zwei Brunnen

* Land 14140 m² Wiese, Wald, 2 Bäche

Lage:

*einzigartige Privacy,

* zuhinterst im Tal am Fusse eines Südhanges,

* letztes und auch grösstes Wohnhaus im ganzen Tal,

* nebelfrei, leichte Höhenlage von 810 Metern über. Meer, deshalb mildes und gesundes Mikroklima, nächste Nachbarn 0.5 km talabwärts, Nähe Naturschutzgebiet, reichste Fauna und Flora

Ort:

Ortschaft 9612 Dreien, politische Gemeinde Mosnang, Bezirk Alttoggenburg, Kanton St. Gallen, Schweiz(zwischen Zürich und Sankt Gallen, 45 Minuten von Zürich entfernt)

Gute, ganzjährige Zufahrt, nur leicht ansteigend, Schneeräumung im Winter durch Gemeinde. Post und Bäcker frei Haus. Vier Telefonanschlüsse. Schule 1. - 5. Klasse im Weiler

Besonderheiten:

absolute Stille, überwältigende Natur, eigene Quelle mit ca. 20000 - 70000 l Quellwasser pro Tag, Wasserreservoir von 36 m³, 2 Bäche

Diverses:

* Die Liegenschaft wurde aus dem Landwirtschaftsgesetz entlassen und parzelliert. Gemäss Baugesetz darf das Wohnhaus um 100 m² erweitert werden.

* Ausländerbewilligung möglich.

Kaufpreis: 1 200 000 EUR zuzügl. 5% Courtage

Weitere Informationen wollen Sie bitte unter der deutschen Telefonnummer 07052 930384 oder per Email unter der Info@Immopointeurope.de erhalten!