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Lage :
Ruhige Lage am Rande (300 m) des Dorfes Llucmajor, an asphaltierter Strasse.
5 Min. zum Dorfzentrum (mit dem Fahrrad), nur ein Paar Minuten zum Golf Son Antem (5 Minuten), vom Flughafen (ca. 10-15Min.), von Palma-Catedrale (ca. 15-20 Min.). Traumstrand Es-Trenc (ca. 15-20 Min.)
Haus:
Ost-West-Orientierung. Hausfläche : 184 qm (+ 47 qm-Terrasse)
Erdgeschoss:
1 Küche - gemauert, ausgelesene Fliesen, neuwertige Elektrogeräte.
1 Wohnzimmer mit offenem Kamin.
1 Schlaffzimmer.
1 Garderobe.
1 Bad/WC
1. Stock (auch von der Außentreppe erreichbar)
2 Schlaffzimmer (davon eine mit Kamin, eine von ca. 25 qm mit Zugang auf Außentreppe und Vorinstallation für Badezimmer).
1 Arbeitszimmer (od. auch Schlaffzimmer).
Equipment
Gesa-Strom (7,5 kW)
Wasserzisterne
Ölzentralheizung
Isolier-Fenster und -Türen mit Climatit-Glass im ganzen Haus
Einbruchhemmende Persianer
Generatorraum mit 3-KW-Generator (als Notstromaggregat)
Elektrisches, Kamera-Überwachtes Eingangstor.
2 separate Telefonleitungen, davon eine ADSL-Leitung
2 Sat-Schüssel für den Empfang 2 verschiedenen Satelliten
Postfach
Extras
Gemauerter Grillplatz
Gartengerätehaus
Tiefwasserbrunnen (70 m tief, fertig gemauert)
Runder Pool (5,5 m Durchmesser), Juli 2006 Komplet erneuert.
Garage
Car-Port
Beleuchtete, 60 Meter lange Zufahrt
Grundstück:
Ca. 10 500 qm
Komplet eingezäunt.
Ein Teil des Grundstücks (ca. 7000 qm) wäre bereit z. B. zur Pferdehaltung, Tennisplatz, Trimm-dich-Pfad, Gemüseanbau…
Grundstück geschmackvoll, parkähnlich angelegt.
Automatische Bewässerungsanlage
Großer Bäume- und Pflanzenbestand : verschiedene Palmenarten, Feigenbäume, Oliven-, Mandelbaüme, Oleander, Zypressen, Pinien, Mimosen, Maulbeerbäume, Zitronen- und Orangenbaüme, u.v.m.
Sehr große Vielfalt an Fett- und Kaktus-Pflanzen.
Blumenpracht für das ganze Jahr durch abwechselnd blühende Pflanzen: Bougainvilea, Rosen, Mittagsblumen, Margaritten, Jasmin…
Besonderheit des Hauses:
Möglichkeit, 2 separate Wohnungen mit separatem Eingang (vorhanden) aus dem Haus zu machen.
Möglichkeiten, das Erdgeschoss auf Einfacherweise zu vergrößern.
Die Nordseite des Hauses ist wärmeisoliert.
Highlights:
* Das Haus ist in keiner Weise Renovierungsbedürftig = einziehen und leben.
* Extreme Nähe zum Dorf, Geschäfte max. 5 Min. weg (wichtig, wenn man
vergessen hat, die Butter zu kaufen!)
* Beste Zufahrt (Sie brauchen kein Jeep und schonen Ihre Federung!)
* Sehr guter Wertzuwachs
Auch Wichtig:
* Alle Pläne vorhanden (Architektenplan des Hauses, komplettes Projekt der
Elektroinstallation, Lage der Wasserrohre)
* Der nächste Nachbar hat die deutsche Nationalität, es ist ein freundliches und
hilfsbereites Paar.
Am wichtigsten:
Es sind 2 Labrador-Hunde (10 und 5 Jahre alt), die übernommen werden müssen.
Bester Schutz für Kinder und Personen und gegen Einbrecher
Und 6 Katzen, bester Schutz gegen Mäuse, Ratten, und alles was kriecht!
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