* Einfamilienhaus in

* Alleinlage im Weltcuport A-04573 Hinterstoder

* 110 m2 Wohnfläche

* 7 Zimmer

* 25 000 m2 Grundstück !

* 250 000 EUR zuzügl 5% Courtage

Das Haus wurde 1985 gebaut, halb unterkellert, mit ausgebauter Mansarde. Es hat Vollwärmeschutz, und die Dacheindeckung wurde 2005 erneuert.

Keller: Aus Betonschalsteinen, innen unverputzt. 2 Räume, geringe Höhe.

Erdgeschoss: Windfang, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC.

Mansarde: 1 Küche, 3 Zimmer, Bad. Alle Fenster wurden 1998 durch teure Holz-Aluminium Fenster ausgetauscht, mit aussenliegenden Aluminium Fensterläden.

Freistehende Doppelgarage mit Betondecke und darüberliegendem Abstellraum, erst 1999 in bester Qualität dazu gebaut.

Sonstiges: Heizung ist Gasheizung mit Erdgastank im Freien. Wasserversorgung aus eigenem Brunnen. Abwasseranschluss an Hinterstoder Netz ist vorhanden.

Lage:

Ca. 6.8 km nach der Abzweigung von der Phyrnpass Bundesstrasse, entlang der Strasse nach Hinterstoder, oder ca. 1.5 km vor Hinterstoder Ortsbeginn.

Hinterstoder liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark im Quellgebiet des Steyr-Flusses am Fuße des Großen Priel (2.514 m), des Kleinen Priel (2.134 m), der Spitzmauer (2.446 m) und der Ausläufer des Warscheneck (2.389 m).

Unter heutigen Gesetzen ist eine Baugenehmigung für eine solch abgeschirmtes und alleinstehendes Idylle nicht mehr möglich.

Sie haben keinen Nachbarn in Sicht. Ein Idealobjekt für Idealisten, die Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen.

Für weitere Details rufen Sie bitte an: 07052 930384 oder per Email: info@immopointeurope.de

25000 sqm land - 5 bedrooms 2 bathrooms - stands alone 1.5 km from the village - unique

 Bedrooms: 5, Bathrooms: 2, Floor Area: 110 sq. mt

 Under today's laws a building permit for such shielded idyl is no longer possible.

They do not have a neighbour in visibility. An ideal object for idealists, which estimate nature and privacy.

The house was built 1985, made a cellar under half, with developed attic. It has full thermal insulation, and the roof was renewed 2005.

Situation:

Approx. 6,8 km after the crossing from the Phyrnpass federal highway, along the road after Hinterstoder, or approx. 1,5 km before Hinterstoder village beginning. Property is at a tendency and has a large meadow surface. The remainder is forest. It is suitedwell shielded from the main street and at the lower end above the Steyr river.

Building detail:

Cellar:
From concrete stones, 2 areas, small height.

Ground floor:
hall, kitchen, living room, 2 rooms, bathroom, toilet.

attic:
kitchen, 3 rooms, bathroom.

All windows were exchanged 1998 by expensive wood aluminum window, with external aluminum.

Free standing double garage with concrete cover and above storage, only 1999 in best quality in addition built.

Other: Heating is gas heating with gas tank outside. Water supply from own well. Waste water connection at Hinterstoder net is present.

Purchase price: GBP 297,000 - brokerage commission: 5% of the purchase price

For any further informations please contact us: +49 7052 930384 or send an email:
info@immopointeurope.de