Rustico im Pincascia Tal, 6633 Lavertezzo, Kanton Tessin

2,5 Zimmer, ca. 28 qm

Kleines Rustico, Dach und Böden neu, in einem kleinen Dorf gelegen, im Sommer z.T. bewohnt, ca. 20 Häuser und Ställe,

Das Rustico hat einen Keller und 2 Geschosse, alle eigener Eingang, 1. und 2. Stock innen verbunden mit Treppe, Dachfenster, einsam und ruhig in Baumbestand, div. Wasserfassungen vorhanden, Gartensitzplatz vorhanden, Baujahr 1732, für naturverbundene Menschen geeignet.

Das Rustico kann weiter ausgebaut werden. Mit weiteren ca. 50000 CHF kan es in einen bewohnbaren Zustand gesetzt werden

Kaufpreis 32 000 CHF zuz. 5% Provision.

Kontakt: 07052 930384 oder Info@Immopointeurope.de

Fragen die Sie stellen könnten:

Was bedeutet im Inserat div. Wasserfassungen? Sind das bereits erstellte Brunnen oder vorhandene Quellen? Eigene Quelle? Oder zum Teilen?

Eine gefasste Quelle ist in der Nähe, Anfangs Dorf. Die gehört nicht zum
Grundstück, kann aber genutzt werden, da sonst niemand mehr dort wohnt.

Wo liegt das Häuschen genau? Auf wie vielen Höhenmeter? Am Anfang des Tales oder weit hinten?… wie lange dauert es zu Fuss von der Bushaltestelle her??

Höhenmeter: 800 müM
Seitental von Lavertezzo: mit dem Auto kann man bis Cygnero fahren, Parkplatz vorhanden.

Dann muss man den Wanderweg nehmen, über den Fluss laufen und Richtung Alp Pincascia laufen. Es ist ein kleiner Wanderweg, gar
nicht befahrbar. . Wanderzeit ca. 45 Min.
Eine Bushaltestelle hat es in Lavertezzo: Wanderzeit: ca. 1.15 Std

Wo ist der Parkplatz, wie weit zu Fuss geht es zum Rustico… in welcher Verfassung ist die Strasse… Zum Ausbauen kann man mit Fahrzeugen zum Rustico fahren oder muss das Material per Helikopter zugeflogen werden?

Das Material muss per
Helikopter zugeflogen werden.

Besteht eine Baubewilligung oder muss diese noch eingereicht werden?

Es ist offiziell ein Wohnhaus, also ausbaubar. Eine Baubewilligung ist zur Zeit nicht vorhanden.

Ist eine Feuerstelle vorhanden?

Nein, nur draussen in der Natur.

Gibt es Bäche Flüsse in der Nähe wo man baden kann.

Am Fluss unten kann man sehr gut baden ­ ist oft ganz alleine, je nach Stelle.

Ist das Dorf bewohnt?

Das Dorf ist verlassen ­ zur Zeit wohnt niemand mehr dort ­ auch im Sommer nicht. Die Alp Pincascia wir im Sommer noch bewirtet.

Gibt es ein wenig Land dazu oder nur gerade der Sitzplatz?

Rund um das Haus herum hat es Land für einen Sitzplatz.

Wie weit entfernt sind die nächsten Nachbar?

Ein ausgebautes Rustico ist einige 100 m weit entfernt ­ . Ab und zu wird dieses Rustico im Sommer bewohnt.

Das Rustico befindet sich in Sambuco – dies ist in einem Seitental des Verzascatales nach Lavertezzo.

Sambuco ist ein kleines verlassenes Dörfchen. Weiter hinten im Tal ist die Alp Pincascia, die heute noch im Sommer betrieben wird.

Mit dem Auto kann man nach Cygnera fahren und dort parkieren. Nachher muss man ca 45 Min laufen. Es ist ein kleiner Pfad, der nach Sambuco führt.
Das Haus muss man umbauen – sie sehen es auf den Bildern. Das Baumaterial kann gut per Helikopter geflogen werden – dies kostet dort nicht allzu viel.

Erschlossen ist es nicht. Im ganzen Tal hat es keinen Strom. Wasser kann man von einer nahen Quelle holen, resp. eine Leitung legen.

Es tönt sehr rustical – dafür ist man “alleine auf der Welt”.
Das Haus selber hat einen Grundriss von 22 mq Rundherum sind noch 89 mq Land, das dazu gehört.

Da niemand mehr dort wohnt, kann man auch grosszügig roden und sich einen wunderschönen Sitzplatz gestalten. Die anderen Häuser im Dorf gehören vor allem Tessiner, werden aber nicht mehr benutzt.

Rustico in Pincascia Valley, 6633 Lavertezzo, Canton Ticino

2,5 rooms, 28 sqm

Little Rustico, new roof and floors, in a small village, some in summer are inhabited, about 20 houses and stables,

The rustico has a basement and 2 floors, all floors with separate entrance, 1st. and 2nd. linked with the inside staircase, skylights, slogan: lonely and quiet in trees, in various versions available water, the patio there, built in 1732, suitable for nature-loving people.

The Rustico can be further fitted up. To get it in a condition to be used as a vacation house you need to invest about additional CHF 50000.

Purchase price 32 000 CHF plus 5% commission.

Contact: 0049 7052 930384 or info@immopointeurope.de