2 Wohnungen  in Leissigen oberhalb des Thuner Sees mit phantastischen Blick!

Dachwohnung  105 m2 , 3 ½ Zimmern mit Galerie und zwei Balkonen.

Gartengeschosswohnung: 2 ½ Zimmern und zwei Hobbyräumen mit Bodenheizung im Kellergeschoss (folglich eine 4-Zimmerwohnung) , die von den beiden Wohnungen oben völlig getrennt ist.

Es ist ein einmalig schönes Haus, in ausserordentlicher Lage, oberhalb des Dorfes Leissigen, mit unverbaubarer Sicht auf den Thunersee und Rundblick von Interlaken bis Thun, Blick auf den Niesen und das Niederhorn.

Dorfnähe; man ist in  5 zu Fuss bei der Post, Bank und Volgeinkaufsladen 10 Fussminuten von Bahnhof, See entfernt und 9 Kilometer von Interlaken, 20 Km von Thun und 30 Autominuten von Grindelwald entfernt.

Aussergewöhnliche Lage, sehr ruhig mit unverbaubarer Sicht auf den Thunersee auf einer 560m2 grossen Parzelle, Sackgasse – kein Verkehr. Baujahr : 2005. Direkt an die Landwirtschaftsgrenze gebaut völlig unverbaubare Lage.

Gehobener Ausbau : maximale Isolation – Typ Minergie ( dreifach Verglasung) ; Wärmepumpe und Solarenergie ; Bodenheizung ; Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. geringe Nebenkosten  ( 50.-Fr. pro Monat).

Besichtigungen wollen Sie bitte über unser deutsches Büro mit Frau Ebert oder Herrn Allgayer abstimmen!

Tel.: 07052 930384

Email Info@Immopointeurope.de

Wohnungsbeschreibung der Dachwohnung :

Private Nutzfläche vor der Wohnung : 10m2 mit der Möglichkeit einen Wäschetrockner anzuschliessen oder einen Schrank zu stellen

Eingangsbereich/Flur : 5.7m2.

Zimmer 1 : 14m2 mit direktem Zugang ins Badzimmer 1  ( Waschbecken, WC, Dusche) 3.3m2

Zimmer 2 : 12.5m2  Badezimmer 2  : ( Waschbecken, WC, Badewanne) 3.9m2

Küche : 9m2 eingebaut ; Granit, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank

Wohn-Esszimmer : 34m2 bis in die Dachspitze offen, Möglichkeit einen Schwedenofen zu stellen oder ein Cheminee zu errichten.

Süd-West Balkon : 7.8m2

Gedeckter Nord-West Balkon : 8.2m2 (siehe Bild)

• Galerie mit etwa 12m2, in der Wohnfläche nicht enthalten (Höhe 1,60m), vom Wohnzimmer aus erreichbar, 2 kleine Nord-Ost Fenster ( siehe Plan) und 1 Velux-Fenster Nord-West und 1 Velux-Fenster Süd-Ost

Wohnungsbeschreibung im Untergeschoss

Separater Eingang mit Flur : 5m2

Eingang in Wohnbereich mit Küche : 5m2 eingebaut ; Granit, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank ; Wohn-Essbereich : 29m2. Schwedenofen, 2 Doppel-Schiebefenster, die auf einen gedeckten Balkon : 24m2 führen (gemeinsam mit Zimmer)

Zimmer 1 : 13m2 mit direktem Ausgang auf Balkon mit einer grossen Schiebetür

Badezimmer : 5m2 mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken

Hobby-Räume 2+3  je 14m2 (ein Raum ist direkt von der Wohnung aus begehbar, der andere über den Flur)

Vom Flur aus kommt man in den Techniker-Raum mit der Waschmaschine für diese untere Wohnung

Beschreibung Tiefgarage und Abstellplätze

• 4 Parkplätze in der Garage, 2 Kellerabteile. Aussen 2 weitere Abstellplätze