Herrenhaus in italienischer Renaissance

Herrschaftliches Herrenhaus im Stil  italienischer Renaissance Baujahr 1883, einzigartig als denkmalgeschütztes Ensemble zusammen mit romanischer Kirche und historischem Pfarrhof  im Dorfkern gelegen.

Nach der Entstehung genutzt als Herrenhaus eines Großgrundbesitzers, welcher von hier seine weitangelegten Ländereien und Immobilien verwaltete.

Attraktive Wohnfläche von in etwa 565 qm aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten mit 26 Zimmern, 6 Bädern und diversen Abstellräumen, mit weiteren Ausbaureserven von ca. 700 qm (im Souterrain und 2 Dachgeschossen), bietet einerseits die Möglichkeit grosszügigen Wohnens und/oder die Möglichkeit der Vermietung. Das erst kürzlich völlig neu modellierte umlaufende Grundstück, bestehend aus einem attraktiven Platz direkt vis à vis der ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Dorfkirche und einem zum erholsamen Rückzug geeigneten Park mit altem Baumbestand und einem geschütztem Gartenteich, lädt mit einer Grösse von ca. 1983 qm zu Erholung ein.

Die Wahrung der Privatsphäre erfolgt durch eine historische Mauer, auf drei Seiten, die ergänzt wird durch eine vorab provisorische Holzumzäunung, welche das Grundstück vollumlaufend eingrenzt und so eine geschützte Atmosphäre schafft.

Die Fassadenstruktur im Stil italienischer Renaissance mit einzigartigen Strukturen wurde neu denkmalgerecht saniert.

Die Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind sehr hell, weiträumig und hoch gebaut mit Dielenböden und Stuckdecken; gesamtes Gebäude wird saniert, die Arbeiten laufen noch.

Das Haus bietet mit seiner Vollunterkellerung, welche im historischen Baustil mit intakter Gewölbedecke versehen ist, auch genug weitere Ausbaureserven, welche  auch aufgrund des trockenen historischen Mauerwerks vollständig als Nutzfläche genutzt werden können. Früher befanden sich im Souterrain die Küche und die Wohnung für den Kutscher und im Dachgeschoss die Räume fürs Gesinde.

Durch das großzügige und großflächig beleuchtete Treppenhaus erreicht man den sehr großräumigen Dachboden mit einer Stichhöhe von ca. 7,00 Metern und einer Grundfläche von geschätzt 280 qm, noch unausgebaut, welcher dem  Besitzer  zusätzlich die Möglichkeit eines zweigeschossigen Ausbaus bietet, mit einem zweiten Dachgeschoss mit insgesamt ca. 420 qm.

Lage   Grosstadtrandlage Magdeburg, in Dorfmitte, schöne   Aussicht auf Kirche und Naturschutzgebiet

Entfernungen Magdeburg 10 km, A2 1 km, Einkauf kleines     Einkaufszentrum 200 m  und grosser Eikaufspark 1 km

Zimmer   26 und 6 Bäder

Wohnfläche:  ca. 565 qm

Grundstück ca. 1983 qm

Etagen:    4-5 , Souterrain, EG, OG, 1. DG und mögliches 2. DG

Grundstück 2 Brunnen

Versorgung Telefon, VDSL, Strom, Gas, Wasser, Abwasser,

Heizungsart  Gaszentralheizung und zusätzliche Kaminöfen

Ausbaureserve ca. 700 qm im Souterrain und 2 Dachgeschossen

Vorteile steuerliche Abschreibung wegen Denkmalschutz,    verkehrsgünstige Lage an der A2, Grosstadtrandlage,   Naturschutzgebiet vom Fenster aus sichtbar

Preis auf Anfrage

Weiteres unter

Tel. 07052 930384

Email: Info@Immopointeurope.de

Mansion in Italian Renaissance

mansion manorial in the style of Italian Renaissance construction year 1883, incredibly as a monument-protected ensemble together with Romanesque church and historical parochial court in the village core situated.

After the origin used as a mansion of a big landowner who administered from here his wide - real estates.

The possibility of generous living and/or the possibility of the renting offers attractive living space from in about 565 square metres split on

* 8 residential unities with

* 26 rooms,

* 6 baths and

* various storerooms, with other

* removal reserves of approx. 700 square metres (in the basement and 2 attics), on the one hand.

* almost 2000 square meters of garden with old trees around the masion

The protection of the private sphere occurs through a historical wall, on three sides which is complemented with a wooden fence

The facade structure in the style of Italian Renaissance with unique structures was redeveloped newly appropriate for monument.

The rooms in the ground floor and in the upper floor are very bright, ample and high built with planking grounds and stucco covers; whole building is redeveloped, the works still run.

The house offers with his basement which is provided in the historical architectural style with intact vault cover, also the enough other removal reserves which can be also used on account of the dry historical masonry completely than usable area.

Earlier the rooms in the basement the kitchen and basements where the for the coachman and in the attic for servants.

By the generous and extensive illuminated stairhouse you will reache the very extensive attic with a sting height of approx. 7.00 metres and a base from respected 280 square metres, still undeveloped which offers, in addition, the possibility of a 2-storey removal to the owner with the second attic with a total of approx. 420 square metres.

Position majority outskirts position Magdeburg, in the center of a village, nice view of church and nature reserve

Distances: Magdeburg 10 km, A2 1 km, purchase small shopping centre 200 m and big mall 1

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