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Das fast voll ausgestattete Haus befindet sich in einem ungewöhnlich perfektem Zustand und kann sofort bezogen werden, ein Reparaturstau liegt nicht vor! Besonders wichtig, auch das Granitdach ist in ausgezeichnetem, fast neuem Zustand.
UG - Kellerräume ca. 27 m2
EG - Wohnzimmer, Küche, Bad, und Abstellraum ca. 41,5 m2
OG - 2 Schlafzimmer mit ca. 23 m2
DG - Abstellraum
Heizung:
Im Haus befinden sich 1 moderner Pelletofen (ca. 4 EUR/24 Std) und 1 Holzofen, sowie ein Elektroboiler für das warme Wasser.
Küche: Gekocht wird auf dem Gasherd.
Sonstiges:
Opaco ist ein unbewohntes kleines Dorf zwischen Ceppo Morelli und Vanzone, weit Abseits der Hautstrassen gelegen. Lediglich ca. 12 Familien haben dort noch Ihre Ferienhäuser! Das Haus ist sehr sonnig gelegen, nur in den Monaten November, Dezember und Januar gibt es bedingt durch die umliegenden hohen Berge keine Sonne. Sicher leicht zu verschmerzen, wenn Sie über die nahen Pisten des Monte Moro oder des Monte Rossa wedeln und Abends in Ihr urgemütliches Zuhause heimkehren!
Im Sommer laden die Wanderwege direkt vor der Haustüre zu gemäßigten aber auch zu hochalpinen Touren ein, danach springen die mutigen rein in den Gebirgsbach!
Kosten sind natürlich Verbrauchabhängig, trotzdem wollen wir hier einen Anhaltspunkt geben - Jahresteuer ca. 75 EUR, Strom Grundgebühr ca. 90 EUR/ Jahr plus Verbrauch, Wasser derzeit EUR 100/Jahr fix, Abfall EUR 40/Jahr, Flaschengas ist sehr günstig, dazu Pellets (gibt es im Supermarkt im nächsten Ort) und Holz nach Verbrauch.
Kaufpreis EUR 115 000 zuzügl. 2,5% Käuferprovision
Bitte beachten Sie, dass Sie das Haus nur zum be- und entladen direkt anfahren können. Parken können Sie in knapp 100 Meter Entfernung. Von dort geht ein bequemer Fussweg zum Haus.
Für Informationen rufen Sie bitte die deutsche Telefonnummer 07052 930384 an oder schicken Sie eine Email an die Info@Immopointeurope.de .
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