* Villa direkt am Luganer See mit Bootshaus
* Wohnfläche: 325 m2
* Grundstückfläche: 977 m2                                                       * Baujahr: 1950
* Letzte Renovation: 1987

* Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Sehr schöne Seeliegenschaft mit Bootshaus. Baujahr 1950, Totalrenovation 1987. Wohnfläche 325 m2, Grundstück 977 m2.

EG: Entree mit Gardarobe und WC, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Balkon, Küche mit Vorratsraum, Studio.

OG: Grosses Schlafzimmer mit Balkon sowie Gardarobe und Bad, drei Schlafzimmer, Bad + sep. WC.

UG: Portikus (ein von Säulen gestützter Vorbau) 55,2 m2, Grottino mit Kochnische, Bootshaus, WC, Keller, Waschküche, Hobbyraum.

Sehr schön angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, drei Garagen + Parkplätze. Die Villa mit Seeanstoss ist komplett möbliert.

Bewilligtes Projekt zur Vergrösserung der Wohnfläche um ca 300 m2 liegt vor.

Die Gemeindefläche beträgt lediglich 28 Hektar (0.28 km²); Ponte Tresa ist damit flächenmässig die kleinste Gemeinde der Schweiz.

Die Entfernungen: nach Lugano sind es 10, nach Mailand 85,
nach Zürich 210 km.

Kaufpreis SFR 2 600 000 zuzügl 5% Provision

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage

Weiter Informationen gerne:
0049 7052 930384 / info@immopointeurope.de

villa and boat house with furnitures Lake of Lugano Classic Ticino outstanding

 Bedrooms: 4, Bathrooms: 2, Floor Area: 325 sq. mt

 Villa in Ponte Tresa, Lake of Lugano with boat house.

Habitable surface 325 sqm, land 977 sqm, an outstanding lake-villa with an own boat-house. It was built in 1950, last renovation in 1985,

Partitioned in:

1st.-floor:
entrance hall, toilet, large living room with fire-place, dining room, kitchen with storage room, studio and balcony.

2nd.-floor:
master bedroom, bathroom ensuite, with wardrobe and balcony. 3 bedrooms, bathroom and extra toilet.

basement:
porticus 55 sqm, grottino with small kitchen, boat house, toilet, cellar, laundry, room for hobbies.

Beautiful garden with automatical watering, 3 garages and parking space. The villa is with furnitures. including a permission to enlarge the habitable surface for e. 300 sqm additionally.

The municipiality with appr. 4500 inhabitants is situated at the Tresa river and is the smallest in Switzerland.

The distances:
To Lugano 10, to Milano 85 and to Zurich 210 kms.

Prize: SFR 2 600 000 plus 5% comission

For more informations please contact us:
+49 7052 930384 or info@immopointeurope.de