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Dieses Jugendstilanwesen liegt in Schönheide, einer wieder aufstrebenden Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohnern am westlichen Ausläufer des Erzgebirges, welches hier ins Vogtland übergeht. Nach Zwickau haben Sie ca. 25 km, nach Plauen und Klingental ca. 15 km
Hier haben Sie die Möglichkeit eine sehr gut original erhaltene Jugendstilvilla zu erwerben. Der gesamte Innenbereich mit der grossen Diele wurde detailgetreu erhalten. Alle Stuckelemente, die liebevoll in der Holzverkleidung eingelassenen Jugendstilmotive, die Türen, der offene Mamorkamin, die geschnitzte Eichentreppe, alles ist erhalten.
Im Gebäude befinden sich 4 Wohnungen auch insgesamt 304 Quadratmetern. Die Terrasse hat weitere 40 qm. 3 Wohnungen sind vermietet, sie sind mit Bad, Innen WC, neuen Fenstern, etc. ausgestattet und sehr gut erhalten. Die leerstehende Wohnung im EG ist nur teilsaniert (neue Fenster und Heizkörper) ansonsten ist das Haus wunderschön renoviert.
Der geringe Reparaturstau des 1890 erbauten Gebäudes wird ca. 20 000 EUR betragen, entsprechende Angebote von Handwerkern liegen bereits vor.
Erst im Jahre 2003 wurde die Fassade aufwendig saniert und in den früheren Originalzustand versetzt. In den letzten Jahren wurden ca. 120000 EUR in die Sanierung investiert, so befindet sich z.B. im Keller eine neu installierte Buderus Ölzentralheizung.
Im DG kann noch eine Mansardenwohnung mit ca. 150 qm realisiert werden.
Die derzeitige Nettomiete für die 2 vermieteten Wohnungen beträgt ca. 8000 EUR p.a.
Das Grundstück, teilweise Wiese bzw. Gartenland hat eine Gesamtfläche von 1855 qm und ist grösstenteils eben, nur Hauptstrasse hin fällt es steil ab. In diesem Bereich befindet sich auch die Freitreppe.
Eine PKW Zufahrt mit ausreichend Stellplätzen ist im hinteren Teil vorhanden!
Kaufpreis: VB 169 000 EUR zuzügl. 5% Courtage
Ihre Besichtigungsanfrage nehmen wir gerne unter der Telefonnummer 07052 930384 oder per Email unter Info@Immopointeurope.de entgegen.
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