Antikes Bündnerhaus, renoviert im Val Lumnezia 

Im Zentrum von Uors an der Strasse Ilanz nach Vals gelegen. Genügend Parkplätze sind vorhanden.

Das Val Lumnzezia ist ein stiller Juwel in der Bündner Bergwelt. Wunderschöne Wandertouren in jdem Schwierigkeitsgrad können in Angriff genommen werden. Skifans fahren 10 Km nach Vals oder 8 Km nach Vella ins Skigebiet Obersaxen Mundaun.

Die Fahrzeit von Chur nach Uors im PW beträgt ca. 45 Minuten. Die Erreichbarkeit mit den ÖV ist gut (Chur-Ilanz mit RHB, Ilanz-Uors mit Postauto)
Das Alter von diesem Haus ist nicht eruierbar.

Gemäss kantonaler Schätzung über 100 Jahre. Das Haus wurde laufend gut unterhalten. Das innere der Liegenschaft präsentiert sich sauber und sympathisch. Der Bezug kann ohne Erneuerungsinvestition erfolgen.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels des antiken Specksteinofens sowie durch Elektrospeicherheizung.

Die Küche ist gepflegt und verfügt über einen Kombiherd Tiba.
Das Innere versprüht viel Charme und Cachet. Soviel Haus für sowenig Geld ist eine Gelegenheit, die trotz der eingeschränkten Lage ausserordentlich ist.

Auf der Rückseite der Liegenschaft wurde eine Gartenterrasse erstellt.

Im ehemaligen Restaurant mit separatem Eingang könnte ein Bed & Breakfast oder Gästezimmer eingerichtet werden. Die grossen Naturkeller laden ein, Kartoffeln, Fleischerzeugnisse, Käse und Getränke zu lagern.

* ca. 180 m2 Wohnfläche

* ca. 250 m2 Grundstück

* 5,5 Zimmer auf 2 Etagen

* Kaufpreis Fr. 250 000 zuzügl. 5% Käuferprovision
Raumprogramm:

UG: ehemaliges Restaurant, separater Raum, Naturkeller

EG: Küüche, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche

DG: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Ausgang zur Laube und Gartensitzplatz.

Mit 30 % Eigenmittel und einer Festhypothek auf 5 Jahre beträgt der Zins Fr. 372.00 (dreihundertzweiundsiebzi
gfranken !)

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne unter

Telefon (0049) 07052 930384

oder per Email an die Info@Immopointeurope.de